javhdpron,javhdsex|javhdtube_javhdvideo

一、基本情況

（一）鎮(zhèn)域概況

泉溪鎮(zhèn)地處衡南縣中北部，耒水下游東岸，東連洪山鎮(zhèn)，南靠茶市鎮(zhèn)、云集鎮(zhèn)，北接咸塘鎮(zhèn)，西與衡陽市珠暉區(qū)隔河相望。鎮(zhèn)域交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯，衡棗高速公路、衡花公路穿境而過；離京珠、衡昆高速公路交匯處僅     2公里；距武廣高速鐵路衡陽站僅1.5公里。泉溪鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)在全縣占有重要地位，有“衡南魚米之鄉(xiāng)”之稱；憑借良好的區(qū)位及交通優(yōu)勢，全鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，有多家國有、民營、外資企業(yè)；境內(nèi)旅游資源較豐富，以木斗湖休閑度假山莊和清泉山旅游較為有名。  

（二）土地利用現(xiàn)狀

2014年，泉溪鎮(zhèn)土地總面積5353.17公頃，其中農(nóng)用地3875.78公頃，占72.40%；建設(shè)用地670.85公頃，占12.53%；其他土地806.54公頃，占15.07%。  

二、規(guī)劃修改的期限與范圍

本次規(guī)劃修改以2005年為基期年，2014年為規(guī)劃修改年，2020年為目標(biāo)年。  

規(guī)劃范圍為泉溪鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)的所有土地，土地總面積5353.17公頃。  

三、土地利用規(guī)劃目標(biāo)

修改后，到2020年，全鎮(zhèn)耕地保有量不低于1642.52公頃，基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于1268.43公頃，全鎮(zhèn)通過土地開發(fā)整理復(fù)墾補(bǔ)充耕地面積85.81公頃。  

建設(shè)用地總規(guī)模控制在623.90公頃以內(nèi)，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模控制在560.86公頃以內(nèi)，城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模控制在111.75公頃以內(nèi)；新增建設(shè)用地規(guī)模控制在64.59公頃以內(nèi)，建設(shè)占用農(nóng)用地規(guī)模控制在31.98公頃以內(nèi)，建設(shè)占用耕地控制在19.08公頃以內(nèi)。  

修改前后各項(xiàng)規(guī)劃目標(biāo)及變化情況見附表3。  

四、永久基本農(nóng)田劃定情況

（一）調(diào)出情況

本次規(guī)劃修改，泉溪鎮(zhèn)調(diào)出基本農(nóng)田0.97公頃，主要分布在劉家坪村、提升村、泉長村、殷老垅村和白沙村。其調(diào)出原因?yàn)楝F(xiàn)狀非耕地及質(zhì)量較差（坡度等級(jí)、利用等較差）。  

（二）補(bǔ)劃情況

泉溪鎮(zhèn)可補(bǔ)劃為基本農(nóng)田的優(yōu)質(zhì)一般耕地主要布局在泉長村、喇叭堰村、老龍頭村、劉家坪村和提升村，此次補(bǔ)劃基本農(nóng)田20.76公頃，主要位于泉長村、喇叭堰村和老龍頭村。  

劃定后，永久基本農(nóng)田面積為1268.43公頃，落實(shí)了基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)，主要布局在洞子塘村、木斗村、大基村、喇叭堰村、老龍頭村和劉家坪村等村。  

五、建設(shè)用地調(diào)整情況

（一）城鎮(zhèn)工礦用地調(diào)整

本次規(guī)劃修改，由于泉溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)和鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需求，調(diào)入城鎮(zhèn)工礦用地12.07公頃，分布在主要分布在泉溪居委會(huì)、高沖村和泉長村。  

調(diào)出城鎮(zhèn)工礦用地39.42公頃，位于高沖村、泉長村和泉溪居委會(huì)，主要是近期不在發(fā)展方向范圍的地塊。  

（二）農(nóng)村居民點(diǎn)用地調(diào)整

本次規(guī)劃修改，由于泉溪鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)及村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求，調(diào)入農(nóng)村居民點(diǎn)用地2.00公頃，主要分布在泉長村。  

調(diào)出農(nóng)村居民點(diǎn)用地2.94公頃，位于泉長村、木斗村和楊浦村，主要是近期不在發(fā)展方向范圍的地塊。  

（三）交通水利用地調(diào)整

本次規(guī)劃修改，由于2015-2020年期間泉溪鎮(zhèn)急需落地的重點(diǎn)交通項(xiàng)目主要是S344、S214衡南川口至珠暉酃湖公路項(xiàng)目和泉溪防洪堤項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)調(diào)入交通水利用地12.91公頃，具體增加規(guī)模按項(xiàng)目實(shí)施過程中實(shí)際情況確定并追加。  

本次規(guī)劃修改，泉溪鎮(zhèn)不涉及交通水利用地調(diào)出。  

（四）其他建設(shè)用地調(diào)整

本次規(guī)劃修改，泉溪鎮(zhèn)不涉及其他建設(shè)用地調(diào)入。  

調(diào)出其他建設(shè)用地0.94公頃，位于在泉長村，主要是近期不在發(fā)展方向范圍的地塊。  

六、土地利用分區(qū)調(diào)整情況

（一）土地用途分區(qū)規(guī)劃

本次規(guī)劃修改后，將全鎮(zhèn)土地劃分為六個(gè)用途區(qū)，因泉溪鎮(zhèn)基本農(nóng)田補(bǔ)劃和建設(shè)用地調(diào)整導(dǎo)致基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、一般農(nóng)地區(qū)、城鎮(zhèn)用地區(qū)、村鎮(zhèn)用地區(qū)、獨(dú)立工礦區(qū)、林業(yè)用地區(qū)發(fā)生了變化，其中：基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、一般農(nóng)地區(qū)、城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)變化較大，基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃修改后較修改前增加29.56公頃、一般農(nóng)地區(qū)規(guī)劃修改后較修改前減少59.62公頃、城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)規(guī)劃修改后較修改前減少27.35公頃。  

分區(qū)面積及數(shù)量變化具體見附表。  

（二）建設(shè)用地管制分區(qū)規(guī)劃

為加強(qiáng)對建設(shè)用地的空間管制，規(guī)劃修改后將全鎮(zhèn)行政轄區(qū)內(nèi)土地劃分為允許建設(shè)區(qū)、有條件建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)三個(gè)管制區(qū)，其中：允許建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)發(fā)生了變化，允許建設(shè)區(qū)規(guī)劃修改后較修改前增加7.70公頃、限制建設(shè)區(qū)規(guī)劃修改后較修改前減少7.70公頃。  

分區(qū)面積及數(shù)量變化具體見附表。  

七、壓覆礦產(chǎn)資源、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評價(jià)

本次規(guī)劃修改，泉溪鎮(zhèn)涉及調(diào)入的允許建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)未壓覆重要的礦產(chǎn)資源。本次規(guī)劃修改，泉溪鎮(zhèn)涉及調(diào)入的允許建設(shè)區(qū)處于地質(zhì)環(huán)境危險(xiǎn)性小的低易發(fā)區(qū)，調(diào)入的允許建設(shè)區(qū)范圍對地質(zhì)災(zāi)害可能性大、地質(zhì)災(zāi)害重點(diǎn)防治區(qū)以及建設(shè)場地適宜性差的區(qū)域采取了避讓措施。相關(guān)證明材料見附件。