當前頁面： 首頁??>?政務公開?>?鄉(xiāng)鎮(zhèn)信息公開目錄?>?泉湖鎮(zhèn)?>?規(guī)劃總結
泉湖鎮(zhèn)位于衡南縣西部，距衡陽市35公里，地理位置優(yōu)越，東界譚子山鎮(zhèn)，南鄰祁東縣，西連雞籠鎮(zhèn)，北抵衡陽縣。泉湖鎮(zhèn)定位發(fā)展以生態(tài)農(nóng)業(yè)為主，工業(yè)企業(yè)和旅游業(yè)共同發(fā)展的生態(tài)鎮(zhèn)。鎮(zhèn)域主要交通干線為G322國道，湘桂鐵路由東至西穿境而過，鎮(zhèn)村公路縱橫交錯，交通便利。
2014年，泉湖鎮(zhèn)土地總面積9043.46公頃，其中農(nóng)用地7031.62公頃，占77.75%；建設用地583.70公頃，占6.46%；其他土地1428.14公頃，占15.79%。
本次規(guī)劃修改以2005年為基期年，2014年為規(guī)劃修改年，2020年為目標年。
規(guī)劃范圍為泉湖鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)的所有土地，土地總面積9043.46公頃。
修改后，到2020年，全鎮(zhèn)耕地保有量不低于2634.31公頃，基本農(nóng)田保護面積不低于1896.80公頃，全鎮(zhèn)通過土地開發(fā)整理復墾補充耕地面積122.01公頃；
建設用地總規(guī)模控制在518.52公頃以內(nèi)，城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模控制在417.01公頃以內(nèi)，城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模控制在87.72公頃以內(nèi)；新增建設用地規(guī)模控制在91.71公頃以內(nèi)，建設占用農(nóng)用地規(guī)模控制在51.98公頃以內(nèi)，建設占用耕地控制在27.46公頃以內(nèi)。
修改前后各項規(guī)劃目標及變化情況見附表3。
泉湖鎮(zhèn)調(diào)出基本農(nóng)田18.87公頃，主要分布在核心村、聯(lián)盟村、先鋒村、新化村、中伍村和龍頭村等村。其調(diào)出原因是現(xiàn)狀非耕地及質(zhì)量較差（坡度等級、利用等較差）。
泉湖鎮(zhèn)可補劃為基本農(nóng)田的優(yōu)質(zhì)一般耕地主要布局在神沖村、鳳山村、七塘村、紅湖村和大星村，此次補劃基本農(nóng)田33.37公頃，主要位于神沖村、鳳山村和七塘村。
劃定后，永久基本農(nóng)田面積為1896.80公頃，落實了基本農(nóng)田保護任務，主要布局在雙口村、新河村、先鋒村、核心村、神沖村、八塘村、龍秀村、花岳村和康龍村等村。
本次規(guī)劃修改，由于泉湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)建設，調(diào)入城鎮(zhèn)工礦用地0.75公頃，分布在七塘村和紅湖村。
調(diào)出城鎮(zhèn)工礦用地3.54公頃，位于七塘村，主要是近期不在發(fā)展方向范圍的地塊。
本次規(guī)劃修改，由于泉湖鎮(zhèn)村級基礎設施建設，調(diào)入農(nóng)村居民點用地1.70公頃，主要分布在紅湖村。
調(diào)出農(nóng)村居民點用地1.43公頃，位于在康龍村和青葉村，主要是近期不在發(fā)展方向范圍的地塊。
本次規(guī)劃修改，泉湖鎮(zhèn)不涉及交通水利用地調(diào)整。
本次規(guī)劃修改，泉湖鎮(zhèn)不涉及交通水利用地調(diào)整。
修改后，將全鎮(zhèn)土地劃分為六個用途區(qū)，因泉湖鎮(zhèn)基本農(nóng)田補劃和建設用地調(diào)整導致基本農(nóng)田保護區(qū)、一般農(nóng)地區(qū)、城鎮(zhèn)用地區(qū)、村鎮(zhèn)用地區(qū)、獨立工礦區(qū)和林業(yè)用地區(qū)都發(fā)生了變化，其中變化較大的基本農(nóng)田保護區(qū)規(guī)劃修改后較修改前增加47.51公頃，一般農(nóng)地區(qū)規(guī)劃修改后較修改前減少76.05公頃，城鎮(zhèn)用地區(qū)減少1.74公頃。
分區(qū)面積及數(shù)量變化具體見附表。
為加強對建設用地的空間管制，規(guī)劃修改后將全鎮(zhèn)行政轄區(qū)內(nèi)土地劃分為允許建設區(qū)、有條件建設區(qū)、限制建設區(qū)三個管制區(qū)，其中：允許建設區(qū)和限制建設區(qū)變化較大，允許建設區(qū)規(guī)劃修改后較修改前增加44.56公頃，限制建設區(qū)規(guī)劃修改后較修改前減少44.56公頃。
分區(qū)面積及數(shù)量變化具體見附表。
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