2024年工作總結及2025年工作打算
衡南縣住房和城鄉(xiāng)建設局
（2024年12月31日）
現(xiàn)將衡南縣住建局2024年工作總結及2025年工作打算匯報如下：
一、2024年工作總結
2024年，我局堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，在縣委、縣政府的堅強領導下，始終秉承“三個有利于”工作原則，堅持“守安全、防風險、保民生、促發(fā)展、強隊伍”工作理念，全縣住房和城鄉(xiāng)建設工作取得了良好成效。衡南污水處理工作經(jīng)驗被住建部推介并進入湖南省委黨校課堂宣講，城鄉(xiāng)環(huán)境基礎設施建設工作連續(xù)三年獲得省政府真抓實干表揚激勵。2024年2月份，我局作為唯一基層代表在省住建廳2024年工作務虛會上發(fā)言，并在全省住房城鄉(xiāng)建設工作會議上就污水處理工作作典型發(fā)言；3月份，我縣在全市城建工作會議上就“保交樓”工作作典型發(fā)言；8月30日，全國建制鎮(zhèn)污水垃圾治理工作推進現(xiàn)場會在衡南圓滿順利召開，得到部、省、市各級領導的高度肯定。
（一）城鄉(xiāng)基礎設施提檔升級。積極實施城市更新行動，打造宜居宜業(yè)美麗村鎮(zhèn)。一是推進縣城市政基礎設施綜合管理信息平臺建設，提高信息化管理水平。二是25座鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）污水處理廠全部進入營運狀態(tài)，日處理污水規(guī)模3.41萬噸。三是實施縣城供水管道改造項目和城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)改造項目，實物工程量分別完成至65%、97%。四是包裝申報19個給排水項目，已有7個通過省市發(fā)改部門審核，將有效解決縣城雨污分流改造資金短缺問題，提高縣城防洪排澇能力。五是積極推進衡南縣文教新城項目前期謀劃工作，爭取項目早日落地。
（二）房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化。著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式場，全年共銷售商品房1559套。一是持續(xù)打好“保交房”攻堅戰(zhàn)。2024年列入“保交房”項目共4個，其中云景外灘、特變幸福雁城、鴻鵬學府一號項目已交房，美好佳園項目開發(fā)商通過自籌資金已復工。二是著力化解房地產(chǎn)企業(yè)風險。推動建立房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，申請“保交樓”專項借款2500萬元，落實第一批新增配套融資“白名單”，貸款755萬元，縣級“保交樓”項目已有11個完成交樓任務，省、市級“保交樓”項目已全部交付。三是持續(xù)完善住房保障體系。2024年實施老舊小區(qū)改造項目7個，共868戶，已全部完成；實施農(nóng)村危房改造318戶，已全部竣工；實施黃金路、松江鎮(zhèn)保障性安居工程，共計132套，爭取到專項資金2712.2萬元。
（三）建筑業(yè)秩序更加規(guī)范。優(yōu)化建筑市場環(huán)境，強化工程質量安全和既有房屋安全監(jiān)管。一是穩(wěn)步發(fā)展裝配式建筑，衡陽技師學院高技能人才培訓基地配套設施項目C棟為裝配式建筑，特變電工云集5G科技產(chǎn)業(yè)園工廠續(xù)建廠房項目裝配率達63.35%、衡陽市順昌印務有限公司數(shù)字印刷智能包裝項目裝配率40%。二是扎實開展安全生產(chǎn)“治本攻堅”三年行動，簽訂安全生產(chǎn)責任狀160份，全面排查治理建筑施工各類安全隱患，全縣房屋市政在建工地共計下達《責令整改通知》35份、《責令停工整改通知》33份；排查出非法預拌混凝土攪拌站11家，已有9家整改到位，2家處于停產(chǎn)狀態(tài)；完成24所養(yǎng)老院、13所鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、8處校外培訓機構、2處宗教場所的消防安全隱患整治。三是大力推進自建房專項整治行動并開展“回頭看”，共排查自建房20.93萬棟，拆除危房253棟，同時開展“治房攻堅”行動，共排查城市既有房屋6539棟，共排查出危房170棟，完成整治城市危房2棟，其余危房為空心閑置房，已全部實行封控管理，做到“人不進危房，危房不進人”。
二、2025年工作打算
2025年，我局將緊緊圍繞衡南“工業(yè)強縣、文教旺城”發(fā)展戰(zhàn)略，凝心聚力、真抓實干，努力推動住房和城鄉(xiāng)建設工作再上新臺階。
（一）突出安全底線。一是抓好建筑施工安全。堅持源頭防范，狠抓薄弱環(huán)節(jié)，積極開展房屋建筑和市政工程高空墜落、邊坡坍塌、建筑圍擋等專項治理，確保建筑施工安全生產(chǎn)萬無一失。二是抓好房屋安全。加強自建房安全日常管控，嚴格落實“人不進危房，危房不進人”要求，堅決防范安全事故發(fā)生。積極推進城市危舊房屋治理改造，及時消除安全隱患。三是抓好消防安全。大力開展消防安全隱患整治專項行動、人員密集場所消防設計審查驗收手續(xù)排查整治，規(guī)范建筑消防安全管理，有效預防火災事故發(fā)生。四是強力打非治違。大力開展建設領域打非治違專項整治，全力構建安全有序的建筑市場環(huán)境。
（二）突出縣城提質。搶抓“兩重”“兩新”政策機遇，抓緊包裝謀劃基礎設施建設項目，大力實施城市更新。一是推進雨污分流改造。積極爭取國債資金，大力實施縣城中心城區(qū)雨污管網(wǎng)改造工程和縣城防洪排澇項目，切實解決縣城內(nèi)澇問題。二是實施基礎設施提質改造。繼續(xù)抓好縣城基礎設施和公用事業(yè)建設，包括地下管網(wǎng)、人行道、背街小巷提質升級，進一步完善縣城基礎設施。三是落實文教旺城戰(zhàn)略。嚴格執(zhí)行縣委、縣政府安排部署，加強協(xié)同配合，加快推進衡南縣文教新城項目籌備及建設工作。四是加快數(shù)字化建設。進一步推進縣城市政基礎設施綜合管理信息平臺建設，提升縣城建設管理科學化、智能化水平。
（三）突出環(huán)境提升。一是持續(xù)開展建筑施工揚塵治理。完善施工揚塵防治監(jiān)管體系，遏制施工揚塵污染，提高全縣建筑施工標準化水平。二是加強預拌混凝土攪拌站整治管理。持續(xù)開展預拌混凝土攪拌站專項整治，防止非法預拌混凝土攪拌站異地轉移和死灰復燃。三是做好城鄉(xiāng)污水處理設施運營監(jiān)管。建設城鄉(xiāng)污水處理智慧運行監(jiān)管平臺，加強污水處理項目運營監(jiān)管。積極推進縣城第二污水處理廠及配套管網(wǎng)項目建設，落實5個湘江干流入河排污口整治任務。
（四）突出住房保障。一是持續(xù)推進農(nóng)村危房改造。精準識別農(nóng)村低收入群體等6類對象，開展動態(tài)監(jiān)測，支持符合條件的實施農(nóng)村危房改造。二是加強保障性租賃住房建設管理。全力推進保障性租賃住房項目建設，抓好公共租賃住房分配及后期管理，開展公租房亂象專項整治，嚴肅查處轉借、轉租、閑置、長期拖欠租金等違法違規(guī)行為，進一步促進公租房規(guī)范化管理。三是加強農(nóng)村住房建設管理。根據(jù)省市出臺的自建房安全監(jiān)管政策，加強自建房審批、建設、驗收、經(jīng)營等全流程監(jiān)管，構建自建房建設管理長效機制。
（五）突出轉型發(fā)展。一是鞏固建筑業(yè)支柱地位。優(yōu)化促進建筑業(yè)總部經(jīng)濟發(fā)展政策措施，鼓勵建筑企業(yè)扎根衡南。完成縣工程公司改制，推進衡建集團組建運行，引領建筑企業(yè)轉型升級。二是強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。提高房地產(chǎn)市場準入、預售門檻，壓實開發(fā)企業(yè)、金融機構責任。對樓盤實行“紅、黃、綠”牌動態(tài)管理機制，做好企業(yè)分級分類監(jiān)管，督促按時交房，全力做好“保交房”工作。出臺消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量房產(chǎn)的政策措施，構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。三是啟動房票安置。以文教新城、船山學院等項目為試點，積極推進房票安置，拓寬房屋征收補償安置渠道，化解商品房庫存，激活房地產(chǎn)市場。四是聚焦綠色發(fā)展。落實省委、省政府關于裝配式建筑相關要求，對符合條件的項目做到“應做盡做”，全面提高新開工裝配式建筑占比。
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