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衡南縣文教新城片區(qū)（一期）控制性詳細(xì)規(guī)劃方案批前征求意見公示說明
衡南縣文教新城片區(qū)（一期）控制性詳細(xì)規(guī)劃方案批前征求意見公示說明
衡南縣自然資源局委托湖南省建筑設(shè)計(jì)院集團(tuán)股份有限公司編制了衡南縣文教新城片區(qū)（一期）控制性詳細(xì)規(guī)劃，目前，該控規(guī)方案經(jīng)專家評審、部門審查并經(jīng)2025年1月6日國土空間規(guī)劃審查專題會審議原則同意，規(guī)劃主要內(nèi)容如下：
一：規(guī)劃范圍：
規(guī)劃區(qū)位于東經(jīng)112°39′51″~112°40′22″，北緯26°43′13″~26°43′50″，地處衡南縣中心城區(qū)東南部，云集街道中部，位于《衡南縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》中確定的以綜合服務(wù)為主導(dǎo)功能的文教片詳細(xì)規(guī)劃編制單元。
二：功能定位及功能結(jié)構(gòu)：
文教新城定位為：以文化、教育、體育為主導(dǎo)功能，配套商業(yè)服務(wù)、生活宜居、休閑游憩功能的文教新城。
文教新城（一期）為文教新城的核心區(qū)定位為：以衡南一中云集新校區(qū)、衡南縣職業(yè)教育實(shí)訓(xùn)基地為重點(diǎn)，配套居住和湘江濱江生態(tài)公園。
規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一心一帶，兩軸一片”。
一心：文化教育中心（衡南一中云集新校區(qū)、衡南縣職業(yè)教育實(shí)訓(xùn)基地）
一帶：湘江風(fēng)光帶
兩軸：云峰路文化教育發(fā)展軸、濱江路生態(tài)景觀軸
一片：一處居住配套組團(tuán)。
三：道路交通規(guī)劃：
規(guī)劃城市道路分為快速路、主干路、次干路和支路四個級別。
快速路紅線寬度為42，斷面形式為一塊板；主干路紅線寬度主要為40米，斷面形式為三塊板；次干路主要為24-32米，斷面形式有一塊板和兩塊板；支路寬度主要為20米，斷面形式為一塊板。
四：公共管理與公共服務(wù)設(shè)施及商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施規(guī)劃控制：
規(guī)劃新建職高1所，即衡南縣職業(yè)教育實(shí)訓(xùn)基地，用地規(guī)模為15.44公頃，位于云峰路與保合路交叉口東北側(cè)；新建高中1所，即衡南一中云集新校區(qū)，用地規(guī)模為6.42公頃，位于衡南縣職業(yè)教育實(shí)訓(xùn)基地北側(cè)。規(guī)劃結(jié)合居住用地配建幼兒園1所。
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《湖南省實(shí)施（中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法）辦法》、《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公示公開的規(guī)定》（建規(guī)[2013]166號），現(xiàn)就該規(guī)劃予以公示，具體內(nèi)容詳見衡南縣自然資源局網(wǎng)站，網(wǎng)址：http://69773.cn/zrzyj/index.html
公示期自2025年1月22日起滿三十日止，公示期間對該規(guī)劃有意見的，可憑身份證明及不動產(chǎn)登記證書（或購房合同）等能證明直接利害關(guān)系的相關(guān)證明材料，并書面說明理由及依據(jù)，報(bào)縣自然資源局210辦公室（地址：衡南縣云集街道黃金路），凡與該規(guī)劃方案無關(guān)的意見均不受理，逾期未收到反饋視同無意見。
特此公告。
附件2：綜合交通規(guī)劃圖
附件3：土地利用規(guī)劃圖
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